Çin’de konut fiyatları Eylül ayında düştü

Çin’de 70 şehirde ortalama konut fiyatları yıllık bazda bakıldığında geçtiğimiz ay neredeyse son 2 yıldır ilk kez düşüş yaşarken, konut inşaatçıları daha fazla müşteri çekebilmek için fiyat indirimine devam ediyor. Bu düşüş Çin ekonomisine en büyük tehdidi oluşturan konut sektöründeki düşüşün yeni bir sinyali olarak algılanıyor.

Ortalama konut fiyatları Eylül ayında yüzde 1.1 düşerken, Ağustos ayında bu rakam yüzde 0.5’lik artış olarak kaydedilmişti. Böylelikle yüzde 0.1’lik düşüşün yaşandığı Aralık 2012’den bu yana ilk düşüş gerçekleşti. Aylık bazda ise fiyatlar Eylül ayında üst üste 5. ay düşmeye devam ederek yüzde 1 kayıp yaşarken, bu rakam Ağustos ayında yüzde 1.1 olmuştu.

Birçok ekonomist ve yatırımcı konut sektöründeki düşüşün daha da kötüleşmesinin dünyanın en büyük ikinci ekonomisinde beklenenden daha sert bir yavaşlamaya neden olacağını düşünüyor. Analistler yan sanayilerle beraber inşaat sektörünün Çin milli gelirinin yaklaşık üçte birini oluşturduğuna inanıyorlar. Çin ekonomisi 3. çeyrekte yüzde 7.3 büyüyerek son 5 yılın en yavaş büyümesini gerçekleştirmişti.

Kamu konutları dışarıda bırakıldığında özel sektör konut fiyatları anketin gerçekleştirildiği 70 şehrin 58’inde düşüş kaydetti. Ağustos ayında 19 şehir düşüş açıklamıştı. Aylık bazda ise 70 şehirden 69’unda Eylül ayında fiyatlar düştü.

Yetkililer son haftalarda konut sektörünü yeniden canlandırabilmek için önlemler almaya başladılar. Merkez Bankası Eylül ayında gerçekleştirdiği toplantıda konut sektörünün canlanması için ilk kez konut alanlara mortgage konusunda kolaylıklar getiren bir dizi düzenleme açıkladı.

Öte yandan konut alım işlemleri geleneksel olarak zirveye ulaşmaya başladığı Ağustos ayından sonra Eylül’de de toparlanmaya devam etti. Analistler konut alımları konusunda daha fazla olumlu veri gelmesinin ileride daha çok konut satışı olarak dönebileceğini fakat bunun yüksek konut arzı gibi uzun vadeli bazı sorunları tam olarak çözemeyebileceğini söylüyor.

http://www.wsj.com.tr/articles/SB12487668212649814120004580233470197585624